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的韧(rèn)带(dài)最很多朋友去银行办理按(àn)揭贷(dài)款，银(yín)行(xíng)信贷(dài)员(yuán)就会直(zhí)接(jiē)告(gào)诉你，只能(néng)选择我(wǒ)们约(yuē)定的等(děng)额本(běn)息的方式(shì)贷款还款，这是我们银行的规定，没有其他的(de)选项，好像有点强制的感觉，因为信息的高度畅(chàng)通(tōng)，不止(zhǐ)这一(yī)种还款计息(xī)方式，还有一种(zhǒng)叫做等额(é)本金的方式，对吧？但是都知道，这是(shì)一个(gè)双方(fāng)都互惠互利(lì)的方式，为什么(me)说是双方互惠(huì)互(hù)利的方式呢？等(děng)额本息的(de)还款方(fāng)式(shì)有2个(gè)明显的特点(diǎn)，一(yī)定是互利双(shuāng)方的，一说(shuō)你就明白了：一是每(měi)个月还(hái)款额是相同的额度；二(èr)是每(měi)个月(yuè)的计息方式(shì)是剩余本金加上(shàng)剩余本金所产生(shēng)的利(lì)息(xī)，加起来再一次都要(yào)计息，这样一(yī)算，前(qián)期每个月要还(hái)款的利息，占据比例(lì)就比较(jiào)高(gāo)，例(lì)如每月还款(kuǎn)5000块，3000到3500块有可(kě)能是利息，还款(kuǎn)的本金只有(yǒu)1500到2000左右，后期利息和本金的(de)比例开始对调；怎么(me)互利双方的，还是(shì)有必要(yào)了解一(yī)下等额本金还款方式(shì)的一些显(xiǎn)著(zhù)特点，双方之间有一个比较，立(lì)马就明白了，等(děng)额本金还款模式(shì)，有哪(nǎ)些不同呢？一(yī)是刚(gāng)开始(shǐ)的时候还款(kuǎn)额度较(jiào)高，后期还款(kuǎn)额度逐渐变(biàn)得(dé)少了；二是计息的方式是按照本金的方式(shì)计息(xī)，刚开始(shǐ)本金多利息也多，后期本(běn)金少了，计息也(yě)就少(shǎo)了，还款的利息(xī)随着本金的变化而变(biàn)化，也就是说在还款期内把(bǎ)贷款数总额等分，每月偿还同(tóng)等数额(é)的本金(jīn)和剩余贷款在(zài)每月所产(chǎn)生的利息，这(zhè)样由于每月(yuè)的还(hái)款本金额固定，而利息(xī)越(yuè)来越少，有(yǒu)什么好处(chù)，就是(shì)利息(xī)还的比较少；但是会随着时间(jiān)的(de)变化(huà)而变(biàn)化，也就是说贷款时(shí)间(jiān)越长(zhǎng)，利息还得越(yuè)少，明白吗，也就是说，贷款的(de)年下越长，等额(é)本金还款的利(lì)息就会越少(shǎo)，贷款年限(xiàn)短的时(shí)候，和等额(é)本息差别(bié)不大！好(hǎo)了，这(zhè)样(yàng)才(cái)会(huì)做出(chū)一个比(bǐ)较好(hǎo)的对比(bǐ)，看看(kàn)等(děng)额本息为什么说是一(yī)个双赢的(de)款款模(mó)式呢？ 第一：等额本息还(hái)款额度稳(wěn)定(dìng)，有(yǒu)利于(yú)理财和规划，符合老百姓的(de)惯(guàn)性(xìng)思(sī)维(wéi)；例如：是同样的贷款额(é)度50万，同样的贷款年限20年(nián)，利(lì)率相(xiāng)同4.9%，一看就一目了然了，哈！等(děng)额本金的(de)还(hái)款模(mó)式(shì)刚开(kāi)始还(hái)款额度比较高，4200左(zuǒ)右，本金和利息各占一半左右(yòu)；等额(é)本(běn)息还款额度(dù)3200左(zuǒ)右，利息占据(jù)了接近三分之二，还(hái)款(kuǎn)额度(dù)每月差(chà)1000块钱左右；如果贷款额度是200万，那(nà)么还款的额度就差(chà)3000到4000块了，这对(duì)于一般的家庭来(lái)讲，确实(shí)也(yě)是一笔不小的还款(kuǎn)额度，对吧？另(lìng)外，每月还款额度(dù)一样(yàng)，有(yǒu)利(lì)于理财规划，在(zài)脑子中有(yǒu)一个惯性，更好记(jì)忆；第二：对银行来讲，有利于利润的最大(dà)化，银行(xíng)也(yě)是经济体(tǐ)，经(jīng)营组织，追求利(lì)益最大化；一方面是贷款年限越长，等额本息赚(zhuàn)取的利息越多(duō)，这(zhè)不用(yòng)说了；二是每月还款的(de)额度中利息占(zhàn)据的(de)比例较(jiào)高，但是一旦(dàn)遇到提前还款的时(shí)候，就体现出来了，银行的利润(rùn)也是相(xiāng)当的高的，因为前期的还款额中，60-70%都是利息，对不对？阿永哥点评：一是(shì)等额本息的还款(kuǎn)方式(shì)，适合(hé)短时间，额度小(xiǎo)的三四(sì)线城市选择，而大城市(shì)，贷款年限越长的时(shí)候，就(jiù)显得等额本息(xī)还(hái)款(kuǎn)方(fāng)式，还款的利息占(zhàn)据的比例太高了，还款(kuǎn)30年，利(lì)息和本金几乎是(shì)一半一半，相当于两个本金那么多；二是除了利息的计(jì)算(suàn)方式，还要考虑(lǜ)其他的(de)计算方(fāng)式(shì)，就是(shì)自己收入(rù)的稳定性和(hé)还款的稳(wěn)定性是成正比的，一旦前(qián)期还款额度太大，就受不了了，另外，就是要(yào)计(jì)算一下通货膨胀，20年后(hòu)的还款(kuǎn)额度(dù)，实(shí)际(jì)经过通过膨胀(zhàng)，就真(zhēn)的(de)没几个钱了(le)？这也(yě)是为(wèi)什(shén)么要(yào)选择等(děng)额本息(xī)的模(mó)式去(qù)贷款的一个(gè)重要(yào)原因，符合(hé)各(gè)方利(lì)益，不能(néng)只计算利息，还(hái)有其他的都要计算，计算自己(jǐ)，计算经(jīng)济法则(zé)，计算未来？好了，就说这么多吧！ 。大程(chéng)度地固定好(hǎo)。建议使用限制内外(wài)翻带有(yǒu)凝天(tiān)天摸天天(tiān)碰(pèng)天天爽天天弄胶的(de)固定夹板，在保护制动(dòng)的同时(shí)可以起冷敷作用，一举两(liǎng)得。

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